Все в пределах прайса
По словам Вадима Колмакова, инженера нижегородской строительной фирмы, можно купить дом «под ключ» – по типовым или эксклюзивным проектам (под ваш заказ), а можно – каркас под отделку. Во втором случае вы сможете выполнить внутреннюю отделку собственными силами или при помощи специалистов.
– Определенный минус готовых домов в том, что большинство из них делается по стандартному проекту, который фирма поставила на поток, – говорит инженер. – Поэтому некоторое несоответствие вашим вкусам в типовом доме все же будет. С другой стороны, налицо безусловные плюсы: во-первых, фиксированная цена – вы сразу знаете, во что обойдется конкретный дом, во-вторых, вы сможете въехать в новое жилье достаточно быстро. Здание «под ключ» возводят и за несколько суток, некоторые фирмы обещают даже за 12 часов.
Покажет время. И специалисты
Естественно, самый важный момент при покупке готового дома – из каких материалов он сделан и к какому типу конструкции относится. В Нижнем можно приобрести дома панельно-каркасные, каркасно-щитовые, брусовые, дома из оцилиндрованного бревна, из клееного бруса.
Разумеется, некоторый риск при покупке готового дома есть – вы сможете только визуально оценить его качество, а каков он в эксплуатации, покажет время. Просто перед покупкой дома посоветуйтесь со специалистами (желательно не из фирмы, где вы его приобретаете), обсудите плюсы и минусы конкретного типа готового здания.
Возьмите полный комплект
Специалисты советуют приобретать готовые дома у фирм, которые выполняют весь комплекс работ по строительству, начиная с разработки проекта, производства конструкций, закладывания фундамента и до возведения кровли. Так будет удобнее для вас и легче найти виновного, если выявятся недостатки дома.
Приобретая готовое здание, возьмите на него полный комплект проектных документов – это вам пригодится в том случае, если вы захотите дом перестраивать или дорабатывать.
– К примеру, у типовых домов можно безболезненно менять внешнюю и внутреннюю отделку, пристраивать крыльцо, веранду, делать незначительную перепланировку помещений, – рассказывает Вадим Колмаков. – А вот кардинально перестраивать готовый дом не стоит – такая реконструкция может выйти в результате дороже, чем строительство нового дома.
Константин Сергеев
|
|
